Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Etables-sur-Mer (22680)

Viager occupé ⋅ Etables-sur-Mer (22680)

Réf. 421422016
Viager occupé - Etables-sur-Mer

Vendeur Femme 77 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 20 605 €
  • Rente (/mois)  : 280 €
  • Valeur du bien : 101 000 €
  • Valeur occupée : 54 540 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 46% ou 46 460 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

VIAGER OCCUPE DAME 77 ans
En partant de la valeur de ce bien de 101 000€,vous achetez la maison pour le prix de 54 540€, investissez dans ce bien en versant un bouquet de 20 605€ FAI et une rente de 280 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 101 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 54 540 €
Bouquet (FAI)  : 20 605 €
Rente (/mois) : 280 €
  • Âge Femme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 101 000 €
Valeur d'achat occupée : 54 540 €

Décote (DUH) 46%

Bouquet 20%

Rente cumulée 34%

Description

ETABLES SUR MER (22680) -A proximité des plages et des commerces, maison ancienne se composant d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, d'une pièce lumineuse ouvrant sur le jardin et d'un wc - A l'étage : 2 chambres dont 1 avec sde privative, autre salle de bains - jardin clos - abri de jardin

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :1 000 m²
Année de construction :1900
Type :de village
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :380 €
Ordures ménagères :85 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Commerces
  • Car
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Etables-sur-Mer
  • Code postal : 22680
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 2 870
  • Transports : Car