Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lannion (22300)

Viager occupé ⋅ Proche de Lannion (22300)

Réf. 421922054
Viager occupé - Lannion

Vendeur Homme 64 ans

autre / 7 Pièces / 145 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 51 250 €
  • Rente (/mois)  : 380 €
  • Valeur du bien : 250 000 €
  • Valeur occupée : 109 250 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 56% ou 140 750 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Achetez ce bien pour la simple somme de 109 250 euros.
Aujourd'hui estimée à 250 000 euros,devenez propriétaire de ce bien en investissant au départ un bouquet FAI de 51 250 euros et une rente mensuelle de 380 euros.
Bien en parfait état. A 20 MINUTES DE LA MER.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 250 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 109 250 €
Bouquet (FAI)  : 51 250 €
Rente (/mois) : 380 €
  • Âge Homme : 64 ans

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 250 000 €
Valeur d'achat occupée : 109 250 €

Décote (DUH) 56%

Bouquet 21%

Rente cumulée 23%

Description

A Cavan, proximité de la mer environ 20 minutes.
vous serez séduit par ce chalet bois comprenant :
deux pièces de vie avec cuisine. 3 chambres, 1 bureau.
2 pièces d'eau. un grand hangar fermer, et 2 garages
grande terrasse, jardin d'environ 5600m².

Caractéristiques du bien
Surface habitable :145 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :5 600 m²
Année de construction :1985
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 400 €
Ordures ménagères :180 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Garage
  • Hangar
  • Atelier
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lannion
  • Code postal : 22300
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 19 459