Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Paimpol (22500)

Viager occupé ⋅ Paimpol (22500)

Réf. 421822055
Viager occupé - Paimpol

Vendeur Homme 81 ans

maison / 5 Pièces / 110 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 78 114 €
  • Rente (/mois)  : 600 €
  • Valeur du bien : 190 678 €
  • Valeur occupée : 124 513 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 35% ou 66 165 €

Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol Viager occupé - Paimpol

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

A Paimpol. Idéal pour du locatif ensemble de deux maisons.
Viager Occupé Homme 81 ans investissez la somme de
80 040 euros Puis une rente de 600 euros.
pour acquérir deux maisons !!!
Idéal pour se constituer un patrimoine locatif à l'année ou pour du saisonnier.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 190 678 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 124 513 €
Bouquet (FAI)  : 78 114 €
Rente (/mois) : 600 €
  • Âge Homme : 81 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 190 678 €
Valeur d'achat occupée : 124 513 €

Décote (DUH) 35%

Bouquet 41%

Rente cumulée 24%

Description

Paimpol, à 10 minutes de la mer et de tout commerces.
ensemble de deux maison la première :
Salon, salle à manger, avec cuisine. une chambre, salle d'eau. A l'étage deux petites chambres.garage.

La seconde maison Entrée, salon, salle à manger avec cuisine. salle d'eau et une chambre à l'étage.
L'ensemble sur environ 3000 M² de jardin.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :3 350 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :972 €
Ordures ménagères :112 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Studio indépendant
À proximité
  • Plage
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Paimpol
  • Code postal : 22500
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 7 788