Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Penvénan (22710)

Viager occupé ⋅ Penvénan (22710)

Réf. 421822039
Viager occupé - Penvénan

Vendeurs  Femme 81 ans / Homme 66 ans

maison / 3 Pièces / 500 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 21 700 €
  • Rente (/mois)  : 273 €
  • Valeur du bien : 140 000 €
  • Valeur occupée : 62 020 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 56% ou 77 980 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
Devenez propriétaire de cette maison en centre ville de Penvenan à proximité de la cote de granite rose,
pour la somme de 62020 euros.
Investissez dans ce bien immobilier aujourd'hui estimé à
140 000 euros, via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI: 23 700 euros
RENTE: 273 euros.
Frais de notaires réduits.
Devenez propriétaire d'un bien immobilier en toute sécurité, pour simplement 273 euros par mois.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 140 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 62 020 €
Bouquet (FAI)  : 21 700 €
Rente (/mois) : 273 €
  • Âge Femme : 81 ans
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d’investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 140 000 €
Valeur d’achat occupée : 62 020 €

Décote (DUH) 56%

Bouquet 16%

Rente cumulée 28%

Description

Penvenan, à proximité de la cote de granite rose
En centre ville, maison de plain pied.
Cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC.
L'ensemble sur un terrain clos de 500 m² environ.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :500 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Charges & Frais 
Taxe foncière :551 €
Ordures ménagères :114 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
À proximité
  • Mer
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Penvénan
  • Code postal : 22710
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 2 562