
Vendeur Homme 84 ans
maison / 6 Pièces / 160 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 445 500 €
- Rente (/mois) : 467 €
- Valeur du bien : 650 000 €
- Valeur occupée : 454 195 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 30% ou 195 805 €













Vendeur Homme 84 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 30% ou 195 805 €
Pléneuf Val André. Excellent investissement en viager occupé, en toute sécurité, propriété avec vue mer proche des plages, des commerces et en même temps très au calme. Bouquet initial de 445500€ et rente mensuelle de 467€ seulement, occupée par un homme de 84 ans. Très bon placement dans un secteur de la Bretagne très prisé.
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 650 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 454 195 € |
Bouquet (FAI) : | 445 500 € |
Rente (/mois) : | 467 € |
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 30%
Bouquet 69%
Rente cumulée 1%
Pléneuf Val André. A 100 mètre de la mer, vue superbe. Belle propriété avec quatre chambres, sous sol complet à proximité des commerces et des plages dans un environnement préservé.
Surface habitable : | 160 m² |
Nombre de pièces : | 6 |
Nombre de niveaux : | 1 |
Surface de terrain : | 554 m² |
Année de construction : | 1965 |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 859 € |
Ordures ménagères : | 155 € |
Générateur : | chaudiére individuelle |
Énergie : | fuel |
Émetteur : | radiateur |
Non communiquée…
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).