Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Plérin (22190)

Viager occupé ⋅ Plérin (22190)

Réf. 421922088
Viager occupé - Plérin

Vendeur Femme 80 ans

maison / 5 Pièces / 110 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 40 750 €
  • Rente (/mois)  : 450 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée : 87 600 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 62 400 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien idéalement situé à Plérin 10 minutes de la plage à proximité de ST BRIEUC, ville très recherchée pour la simple de somme de 87 600 euros. Investissez un bouquet FAI de 40 750 euros, et une rente mensuelle de 450 euros.
Bien de qualité, proche de toutes les commodités,centre ville collège, super marché, hôpital..

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 87 600 €
Bouquet (FAI)  : 40 750 €
Rente (/mois) : 450 €
  • Âge Femme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d'achat occupée : 87 600 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 27%

Rente cumulée 31%

Description

Plerin, proche de toutes commodités.
Maison avec du caractère comprenant Entrée, salon salle à manger. cuisine. 1 chambre avec salle d'eau. veranda buanderie.
A l'étage : 3 chambres salle de bains, WC.
Jardin clos.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :600 m²
Année de construction :1980
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 158 €
Ordures ménagères :192 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Garage
  • Veranda
À proximité
  • Centre ville
  • Plage
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Plérin
  • Code postal : 22190
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 13 402