Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Plérin (22190)

Viager occupé ⋅ Plérin (22190)

Réf. 421922058
Viager occupé - Plérin

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 77 ans

maison / 7 Pièces / 109 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 34 100 €
  • Rente (/mois)  : 420 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
  • Valeur occupée : 93 420 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 86 580 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien idéalement situé à Plérin 10 minutes de la plage à proximité de ST BRIEUC, ville très recherchée pour la simple de somme de 93420 euros. Investissez un bouquet FAI de 34 100 euros, et une rente mensuelle de 420 euros.
Bien de qualité, proche de toutes les commodités,centre ville collège, super marché, hôpital..


Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 93 420 €
Bouquet (FAI)  : 34 100 €
Rente (/mois) : 420 €
  • Âge Femme : 76 ans
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €
Valeur d'achat occupée : 93 420 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 19%

Rente cumulée 33%

Description

A ne pas manquer Plérin ville très prisée, idéalement située, toutes commodités et plage à 10 minutes. Cette Maison de 110 m² environ composée d'une entrée, cuisine, salon salle à manger.4 chambres, 2 salles d'eau. jardin d'environ 400m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :109 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :427 m²
Année de construction :1987
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 160 €
Ordures ménagères :140 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Buanderie
  • Garage
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Plérin
  • Code postal : 22190
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 13 402