Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Plestin-les-Grèves (22310)

Viager occupé ⋅ Plestin-les-Grèves (22310)

Réf. 421922062
Viager occupé - Plestin-les-Grèves

Vendeur Homme 76 ans

maison / 6 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 30 750 €
  • Rente (/mois)  : 533 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée : 88 200 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 41% ou 61 800 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Plestin les grèves VIAGER OCCUPÉ homme 76 ans

Valeur du bien 150.000 € : Acquisition sur la base d'une valeur occupée de 88 200 €.
BOUQUET : 30 750 € FAI - RENTE : 533 €/mois
Idéale investissement, résidence secondaire.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 88 200 €
Bouquet (FAI)  : 30 750 €
Rente (/mois) : 533 €
  • Âge Homme : 76 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d'achat occupée : 88 200 €

Décote (DUH) 41%

Bouquet 21%

Rente cumulée 38%

Description

Plestins les grèves, à proximité de la plage et du centre ville venez découvrir cette maison sur sous sol.
Salon, salle à manger, cuisine équipée, véranda.
3 chambres, 2 salles de bains. WC. Agréable jardin.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 000 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :765 €
Ordures ménagères :100 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Cheminée
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Plestin-les-Grèves
  • Code postal : 22310
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 3 615