Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Plouha (22580)

Viager occupé ⋅ Plouha (22580)

Réf. 421822068
Viager occupé - Plouha

Vendeur Homme 75 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 67 100 €
  • Rente (/mois)  : 374 €
  • Valeur du bien : 181 000 €
  • Valeur occupée : 103 713 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 77 287 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

VIAGER OCCUPE.
En partant d'une valeur de 181 000 euros, vous achetez ce bien de manière occupé par un homme de 75 ans, 103 713 euros
Somme ventilée de cette manière: BOUQUET FAI-67 100 euros, RENTE-374 euros.
Bon produit d'investissement avec ce bien immobilier situé à Plouha, proche de toutes les commodités et des plages, port en au profonde à dix minutes .

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 181 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 103 713 €
Bouquet (FAI)  : 67 100 €
Rente (/mois) : 374 €
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 181 000 €
Valeur d'achat occupée : 103 713 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 37%

Rente cumulée 20%

Description

A Plouha, ville tous commerces, plage a proximité, port en au profonde à 10 minutes. maison sur sous sol en excellent état.
Salon, salle à manger. cuisine équipée. deux chambres, salle d'eau. Jardin d'environ 900 m2.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :900 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :734 €
Ordures ménagères :146 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Sous-sol
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Plouha
  • Code postal : 22580
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 4 511