Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Brieuc (22000)

Viager occupé ⋅ Saint-Brieuc (22000)

Réf. 421822016
Viager occupé - Saint-Brieuc

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 78 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 67 320 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 110 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 67 320 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 42 680 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire d'un bien immobilier sur la ville de SAINT BRIEUC,
Aujourd'hui, estimée à 110 000 euros, vous pouvez l’acquérir simplement en versant un bouquet de 67 320 euros FAI
SANS RENTE.
Placement sécurisé , avec ce bien situé à SAINT BRIEUC, ville de 50 000 habitants environ, ( facs , écoles....)( bord de mer)....

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 67 320 €
Bouquet (FAI)  : 67 320 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 77 ans
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 110 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 67 320 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 61%

Rente cumulée 0%

Description

SAINT BRIEUC centre.
idéal POUR INVESTIR: maison sur 400m² de terrain clos.
100 M² habitable salon, salle à manger. Cuisine équipée.
3 chambres salle de bains. garage, cuisine été/buanderie, grand atelier, très calme. Très bon investissement car située à Saint BRIEUC, proche de commerces écoles .... en accès rapide à la RN12.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :400 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :918 €
Ordures ménagères :138 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Buanderie
À proximité
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Brieuc
  • Code postal : 22000
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 46 437
  • Transports : Gare SNCF