Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Brieuc (22000)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Brieuc (22000)

Réf. 421922029
Viager occupé - Saint-Brieuc

Vendeur Homme 72 ans

maison / 5 Pièces / 110 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 76 150 €
  • Rente (/mois)  : 191 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée : 90 950 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 47% ou 79 050 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé
devenez propriétaire, de ce bien de en pierres aujourd'hui estimé à 170 000 euros, pour 90 950 euros.
Investissez une somme de départ de 76 150 euros FAI au départ et épargnez 191 euros par mois.
A proximité de St Brieuc et de la mer.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 90 950 €
Bouquet (FAI)  : 76 150 €
Rente (/mois) : 191 €
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d'achat occupée : 90 950 €

Décote (DUH) 47%

Bouquet 45%

Rente cumulée 8%

Description

St Fiacre, à 20 minutes de St Brieuc et de la mer !
Maison en pierre comprenant une entrée, salon ; Salle à manger. Cuisine. 3 chambres, Salle de bains.
un garage et un grand hangar d'environ 600 m².
l'ensemble sur plus d'1 hectare 6 de terrain.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :13 000 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :336 €
Ordures ménagères :100 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Hangar
  • Buanderie
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Brieuc
  • Code postal : 22000
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 46 437