Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Quay-Portrieux (22410)

Viager occupé ⋅ Saint-Quay-Portrieux (22410)

Réf. 421922048
Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux

Vendeur Femme 82 ans

appartement / 2 Pièces / 40 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 32 600 €
  • Rente (/mois)  : 426 €
  • Valeur du bien : 120 000 €
  • Valeur occupée : 73 560 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 46 440 €

Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux Viager occupé - Saint-Quay-Portrieux

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
Devenez propriétaire de ce bel appartement, idéalement situé dans le centre de SAINT QUAY PORTRIEUX, Plages commerces à pieds le port à proximité Et un Golf à 10 minutes en voiture!
pour la simple somme de 73 560 euros.
Aujourd'hui estimé à 120 000 euros, investissez au départ un bouquet FAI de 32 600 euros et épargnez tous les mois, une rente de de 426 euros.

Bien rare sur le marché, parfaitement entretenu et surtout idéalement situé !!

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 120 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 73 560 €
Bouquet (FAI)  : 32 600 €
Rente (/mois) : 426 €
  • Âge Femme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 120 000 €
Valeur d'achat occupée : 73 560 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 27%

Rente cumulée 34%

Description

ST QUAY PORTRIEUX, Station Balnéaire.
En centre ville, au calme à Quelques pas de la mer et des Commerces. Port en eau profonde, Golf à proximité !
Appartement deux pièces en RDC, 1 place de parking.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :40 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :624 €
Taxe foncière :677 €
Ordures ménagères :64 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Parking
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2496 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Quay-Portrieux
  • Code postal : 22410
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 3 091