Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tramain (22640)

Viager occupé ⋅ Tramain (22640)

Réf. 421922074
Viager occupé - Tramain

Vendeur Homme 78 ans

maison / 4 Pièces / 110 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 191 258 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 274 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 191 258 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 82 742 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Constituez-vous un Patrimoine de Qualité à moindre Coût !!

Pour ce bien d'une valeur en pleine propriété de 274 000 euros, vous achetez le bien en versant un bouquet sec au prix réduit de 191 258 € FAI ! Pas de rente à verser,
Un investissez à travers un bien de qualité.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 274 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 191 258 €
Bouquet (FAI)  : 191 258 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 274 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 191 258 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 70%

Rente cumulée 0%

Description

TRAMAIN, situé entre Lamballe, Dinan et Rennes.
Venez déciuvrir cette Maison récente comprenant : une entrée, salon salle à manger. Cuisine équipée. buanderie.
3 chambres, salle de bains. Garage. jardin d'environ 600 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :110 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :633 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :406 €
Ordures ménagères :100 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Buanderie
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tramain
  • Code postal : 22640
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 618