Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Trébeurden (22560)

Viager libre ⋅ Trébeurden (22560)

Réf. 421722065
Viager libre - Trébeurden

Vendeur Femme 76 ans

immeuble / 6 Pièces / 200 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 237 443 €
  • Rente (/mois)  : 2 000 €
  • Valeur du bien : 499 251 €
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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Investissement rentable pour cet immeuble de rapport.
Vendu en viager libre sur une tête.
Vous ferez l'acquisition de ce bien sur la base d’une valeur de 499 251 € décomposée en un bouquet de 237 443 € FAI et une rente mensuelle de 2000 €.
Réalisez une belle opportunité de constituer en toute sécurité un patrimoine immobilier offrant un rapport locatif (1506 €/mois

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :499 251 €
Bouquet (FAI)  :237 443 €
Rente (/mois) :2 000 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 15 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 499 251 €

Bouquet 48%

Rente cumulée 52%

Description

TREBEURDEN, cotes de granit rose,
Immeuble de rapport divisée en 2 lots, 1 appartement T5 et 1 local commercial, )en locations, l'ensemble pour une surface de 260 m2 environ, bien entretenu, menuiseries double vitrages, isolation, chauffage individuel .
Revenus actuels locatifs: 1506€ mensuel,
Belle opportunité d'investissement.

Caractéristiques de l'immeuble
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :372 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :2 273 €
Ordures ménagères :523 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Local commercial
À proximité
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Trébeurden
  • Code postal : 22560
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 3 733