Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Trégastel (22730)

Viager occupé ⋅ Trégastel (22730)

Réf. 421522036
Viager occupé - Trégastel

Vendeur Femme 93 ans

maison / 7 Pièces / 138 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 240 618 €
  • Rente (/mois)  : 300 €
  • Valeur du bien : 320 237 €
  • Valeur occupée : 236 014 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 26% ou 84 223 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

A ne pas manquer Investissez les pieds dans l'eau !!!
TREGASTEL Viager occupé Dame : 93 ans
Valeur du bien 320 237 €
Votre investissement se décomposera en un bouquet de 240 618€ et d'une rente mensuelle de 300 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 320 237 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 236 014 €
Bouquet (FAI)  : 240 618 €
Rente (/mois) : 300 €
  • Âge Femme : 93 ans

Horizon d’investissement : entre 2 et 4 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 320 237 €
Valeur d’achat occupée : 236 014 €

Décote (DUH) 26%

Bouquet 75%

Rente cumulée -1%

Description

Vue mer accès direct à la plage !
Composée d'un grand salon-séjour, cuisine équipée, Suite parentale avec salle d'eau, WC. A l'étage trois chambres, salle de bains, WC. Le tout sur 600 m² de terrain clos avec garage. Produit rare.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :138 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :600 m²
Année de construction :2010
Charges & Frais 
Taxe foncière :246 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Crêche
  • Collège
  • Car
  • Gare SNCF
  • École
  • Plage
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

35

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Trégastel
  • Code postal : 22730
  • Dép. : COTES-D'ARMOR
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 2 377
  • Transports : Bus, Car, Gare SNCF