Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Audierne (29770)

Viager occupé ⋅ Proche de Audierne (29770)

Réf. 421929036
Viager occupé - Audierne

Vendeur Homme 74 ans

maison / 3 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 29 900 €
  • Rente (/mois)  : 157 €
  • Valeur du bien : 80 000 €
  • Valeur occupée : 44 960 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 35 040 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire d'une maison située dans le SUD FINISTÈRE,en bord de mer, pour la simple somme de 45 000 euros.
Aujourd'hui estimée à 80 000 euros, vous pouvez l'acquérir en plaçant un bouquet FAI de 29 900 euros et épargnez mensuellement 157 euros par mois.
Maison en pierre, de caractère, proche des plages.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 80 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 44 960 €
Bouquet (FAI)  : 29 900 €
Rente (/mois) : 157 €
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 80 000 €
Valeur d'achat occupée : 44 960 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 37%

Rente cumulée 19%

Description

Proche du port de PORZ POULHAN, 2 km environ, sur la commune de PLOZEVET, 10 km d'AUDIERNE, dans le SUD FINISTÈRE charmante maison en pierres à découvrir.
Hall d'entrée, séjour avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'au avec WC
Étage aménagé entièrement à usage de chambre et espace détente.
Abri de jardin+ appentis.
L'ensemble sur un terrain clos de 382 m² environ.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :382 m²
Année de construction :1925
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :252 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Bus
  • Bateau
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Audierne
  • Code postal : 29770
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 2 321
  • Transports : Bus, Bateau