Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Brest (29200)

Viager occupé ⋅ Brest (29200)

Réf. 421629035
Viager occupé - Brest

Vendeur Homme 76 ans

appartement / 5 Pièces / 98 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 10%

Rente cumulée 47%

Description

BREST - RIVE DROITE
Exclusivité
Très bel appartement de 98 m², situé à proximité de toutes les commodités.
Situé au RDC,de la résidence, le bien comprend:
Vestibule, sale de séjour, cuisine, quatre chambres, SDB, WC et loggias.
L'appartement est doté d'une baie vitrée qui laisse largement entrer la lumière naturelle.
exposition est - ouest
Parking + cave.
Chauffage au gaz de ville.
Station de tramway en face de la résidence.
Bien situé non loin des capucins et du téléphérique

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :98 m²
Nombre de pièces :5
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Année de construction :1975
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Centre ville
  • Tramway
  • Aeroport
  • Parc
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Lycée
  • Hopital
  • Bateau
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brest
  • Code postal : 29200
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 144 548
  • Transports : Bus, Bateau, Tramway, Aeroport, Gare SNCF