Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Brest (29200)

Viager occupé ⋅ Proche de Brest (29200)

Réf. 421829010
Viager occupé - Brest

Vendeur Homme 69 ans

maison / 3 Pièces / 97 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 45 500 €
  • Rente (/mois)  : 700 €
  • Valeur du bien : 300 000 €
  • Valeur occupée : 144 600 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 52% ou 155 400 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
En partant d'une valeur de 300 000 euros, vous achetez ce bien pour la somme de 144 600 euros.
Investissez via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI: 45 500 euros
RENTE: 700 euros.
Devenez propriétaire d'un bien immobilier neuf, idéalement situé sur la commune de PLOUGASTEL DAOULAS, aux portes de BREST, en toute sécurité et à moindre coût, grâce à ce placement en viager.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 300 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 144 600 €
Bouquet (FAI)  : 45 500 €
Rente (/mois) : 700 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 300 000 €
Valeur d’achat occupée : 144 600 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 15%

Rente cumulée 33%

Description

PLOUGASTEL DAOULAS, dans un secteur prisé, maison neuve de 2016 à ossature bois(RED CEDAR).RT 2012
Confort de vie rare, pour ce bien idéalement situé, aux portes de BREST.
RDC: hall d'entrée, WC,penderie, 1 chambre avec salle d'eau privative et sauna, séjour-salle à manger avec poêle à bois, donnant sur une très belle terrasse, cuisine aménagée et équipée, buanderie, avec grenier.
Mezzanine.
Garage- Car port
Abri de jardin.
L'ensemble sur un terrain clos de 700 m² environ, bordé par un ruisseau.
Légère vue mer de certaines des pièces.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :97 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :707 m²
Année de construction :2016
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 150 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :aréothermie
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brest
  • Code postal : 29200
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 144 548
  • Transports : Bus