Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Brest (29200)

Viager occupé ⋅ Brest (29200)

Réf. 421529028
Viager occupé - Brest

Vendeur Homme 81 ans

maison / 5 Pièces / 87 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 55 074 €
  • Rente (/mois)  : 499 €
  • Valeur du bien : 143 571 €
  • Valeur occupée : 93 572 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 35% ou 49 999 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

VIAGER OCCUPE.
En partant d'une valeur de 143 571 euros, vous achetez ce bien de manière occupé par un homme de 81 ans, 93 752 euros
Somme ventilée de cette manière: BOUQUET FAI-55 074 euros, RENTE-499 euros.
Bon produit d'investissement avec ce bien immobilier situé en BREST, proche de toutes les commodités.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 143 571 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 93 572 €
Bouquet (FAI)  : 55 074 €
Rente (/mois) : 499 €
  • Âge Homme : 81 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 143 571 €
Valeur d'achat occupée : 93 572 €

Décote (DUH) 35%

Bouquet 38%

Rente cumulée 27%

Description

BREST - quartier de l’Europe, maison de style néo-breton,(1984) située proche des commerces, dans un quartier au calme.
RDC: hall d'entrée, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un séjour-salle à manger avec cheminée insert,WC.
A l'étage: 2 grandes chambres-salle d'eau, deux petits greniers.
Garage.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 300 m² environ, avec abri de jardin
Fenêtres PVC.
Chauffage électrique.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :87 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :288 m²
Année de construction :1984
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 132 €
Ordures ménagères :127 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Bus
  • Bateau
  • Aeroport
  • Mer
  • Parc
  • Lycée
  • Collège
  • Crêche
  • Car
  • Gare SNCF
  • École
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

25

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brest
  • Code postal : 29200
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 144 548
  • Transports : Bus, Car, Bateau, Aeroport, Gare SNCF