Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Brest (29200)

Viager occupé ⋅ Brest (29200)

Réf. 421829070
Viager occupé - Brest

Vendeur Homme 79 ans

maison / 5 Pièces / 149 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 88 050 €
  • Rente (/mois)  : 456 €
  • Valeur du bien : 190 000 €
  • Valeur occupée : 121 030 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 36% ou 68 970 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
En partant d'une valeur libre de 190 000 euros, vous achetez ce bien occupé pour la somme de 121 030 euros.
Somme ventilée via le montage financier suivant:
Bouquet FAI: 88 050 euros - rente : 456 euros
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé dans le centre de BREST

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 190 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 121 030 €
Bouquet (FAI)  : 88 050 €
Rente (/mois) : 456 €
  • Âge Homme : 79 ans

Horizon d’investissement : entre 8 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 190 000 €
Valeur d’achat occupée : 121 030 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 46%

Rente cumulée 18%

Description

BREST
Maison à découvrir dans le centre de BREST, proche de toutes les commodités.
RDC: bureau,1 chambre,buanderie,dégagement, garage.
Etage: salon-séjour,cuisine aménagé et équipé, 1 chambre avec dressing, sdb, WC
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 320 m²

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :149 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :314 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 526 €
Ordures ménagères :171 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Abri de jardin
À proximité
  • Mer
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

211

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

49

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brest
  • Code postal : 29200
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 144 548