Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Brest (29200)

Viager occupé ⋅ Proche de Brest (29200)

Réf. 421929028
Viager occupé - Brest

Vendeur Homme 77 ans

maison / 5 Pièces / 100 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 66 159 €
  • Rente (/mois)  : 396 €
  • Valeur du bien : 170 100 €
  • Valeur occupée : 102 060 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 68 040 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire d'une maison située en bord de mer, pour la simple somme de 100 000 euros.
En effet aujourd'hui estimée à 170 000 euros, vous pouvez l'acquérir en investissant au départ un bouquet FAI de 66 159 euros et une rente mensuelle de 396 euros.
Bien rare situé dans le NORD FINISTÈRE, sur la commune dynamique de PLOUGUERNEAU, proche de BREST.
Vue mer.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 170 100 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 102 060 €
Bouquet (FAI)  : 66 159 €
Rente (/mois) : 396 €
  • Âge Homme : 77 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 100 €
Valeur d'achat occupée : 102 060 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 39%

Rente cumulée 21%

Description

Sur la commune de PLOUGUERNEAU, 1 km de la plage du vougot, 3 km du centre ville, 20 km de BREST, charmante maison à découvrir.
Maison sur sous-sol, avec au RDC: sas d'entrée, séjour-salle à manger avec cheminée donnant sur une véranda, 1 cuisine, offrant une magnifique vue mer, 1 chambre, salle d'eau, WC
A l'étage: 2 chambres- bureau
Fenêtres PVC - assainissement aux normes.
L'ensemble sur un terrain clos de 750 m² environ.
Bien avec vue mer

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :736 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :670 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Garage
  • Préau
  • Veranda
  • Sous-sol
À proximité
  • Aeroport
  • Mer
  • Plage
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brest
  • Code postal : 29200
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 144 548
  • Transports : Aeroport, Bus