Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Brest (29200)

Viager occupé ⋅ Proche de Brest (29200)

Réf. 421929020
Viager occupé - Brest

Vendeur Femme 89 ans

maison / 7 Pièces / 193 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 237 100 €
  • Rente (/mois)  : 2 095 €
  • Valeur du bien : 530 000 €
  • Valeur occupée : 374 710 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 29% ou 155 290 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien rare,aujourd'hui estimé à 530 000 euros, pour la somme de 375 000 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 237 100 euros, et épargnez tous les mois, la somme de 2 095 euros.
Bien avec piscine, idéalement situé proche de la RN 165 et de BREST, qui offre une vue panoramique inégalable.
Horizon d'investissement relativement court.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 530 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 374 710 €
Bouquet (FAI)  : 237 100 €
Rente (/mois) : 2 095 €
  • Âge Femme : 89 ans

Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 530 000 €
Valeur d'achat occupée : 374 710 €

Décote (DUH) 29%

Bouquet 45%

Rente cumulée 26%

Description

HANVEC,20 km de BREST, bord de mer, maison offrant des prestations exceptionnelles, offrant une vue magnifique vue mer, et sur l'abbaye de LANDEVENNEC.
RDC: entrée, cuisine, cellier, WC, salon, salle à manger avec cheminée insert, chambre,SDB, bureau
Étage: 2 chambres, salon, WC, SDE, partie indépendante avec: cuisine, chambre, SDE, WC et accès indépendant.
Garage+cave
L'ensemble sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m² environ avec piscine.
Chauffage géothermie.
3 km des commodités

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :193 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :5 575 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :289 €
Ordures ménagères :234 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :géothermie
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
À proximité
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

94

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

10

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brest
  • Code postal : 29200
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 144 548