Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Camaret-sur-Mer (29570)

Viager occupé ⋅ Camaret-sur-Mer (29570)

Réf. 421529060
Viager occupé - Camaret-sur-Mer

Vendeur Homme 74 ans

maison / 5 Pièces / 127 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 16%

Rente cumulée 38%

Description

Venez découvrir sur la presqu’île de CROZON,en la commune de CAMARET SUR MER, cette maison entièrement rénovée de 1968.
Couverture refaite à neuf, ravalement fait l'année dernière, aucun gros travaux à prévoir.
Maison de 127 m² habitable sur sous sol complet avec :
couloir, WC, cuisine aménagée et équipée, séjour -salle à manger avec poêle à bois., 2 chambres, SDB.
A l'étage: mezzanine, 2 chambres, SDB
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1 164 m².
Vue sur l'océan de la plupart des pièces, proche centre ville.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :127 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :1 164 m²
Année de construction :1968
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Camaret-sur-Mer
  • Code postal : 29570
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 2 624