Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Carhaix-Plouguer (29270)

Viager occupé ⋅ Proche de Carhaix-Plouguer (29270)

Réf. 421929023
Viager occupé - Carhaix-Plouguer

Vendeurs  Femme 82 ans / Homme 83 ans

maison / 3 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 39 450 €
  • Rente (/mois)  : 156 €
  • Valeur du bien : 90 000 €
  • Valeur occupée : 52 110 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 42% ou 37 890 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de cette charmante maison aujourd'hui estimée à 90 000 euros, pour la simple somme de 52 110 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 39 450 euros, et épargnez simplement la somme 156 euros, par mois.
Investissement sur horizon de 10 ans environ.
Bien parfaitement entretenu.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 90 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 52 110 €
Bouquet (FAI)  : 39 450 €
Rente (/mois) : 156 €
  • Âge Femme : 82 ans
  • Âge Homme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 90 000 €
Valeur d'achat occupée : 52 110 €

Décote (DUH) 42%

Bouquet 44%

Rente cumulée 14%

Description

Entre Mont D'arrée et Montagnes NOIRES, dans le centre FINISTÈRE, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 80 m².
entrée,véranda, séjour avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, salle d'eau.
Menuiserie ALU
Chaudière électrique, de moins de 5 ans.
terrain clos et arboré de près de 5 000 m² avec dépendances( hangar, garage) + chalet offrant couchages supplémentaires.
Proche commodités, 800 mètres du bourg de PLONEVEZ DU FAOU, 20 km de CARHAIX


http://www.plonevezdufaou.fr/

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :3
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :4 335 m²
Année de construction :1971
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :420 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Hangar
  • Parking
  • Veranda
À proximité
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Carhaix-Plouguer
  • Code postal : 29270
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 7 676