Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Châteaulin (29150)

Viager occupé ⋅ Châteaulin (29150)

Réf. 421929035
Viager occupé - Châteaulin

Vendeur Homme 88 ans

maison / 3 Pièces / 70 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 32 350 €
  • Rente (/mois)  : 318 €
  • Valeur du bien : 70 000 €
  • Valeur occupée : 50 190 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 28% ou 19 810 €

Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin Viager occupé - Châteaulin

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
En partant d'une valeur libre de 70 000 euros, devenez propriétaire de ce bien pour la simple somme de 50 000 euros .
Pour cela investissez au départ, un bouquet FAI de 32 350 euros, et une rente mensuelle de 318 euros.
Horizon d investissement de 5 ans environ.
Bien idéalement situé en plein centre ville , proche de tous le scommerces

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 70 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 50 190 €
Bouquet (FAI)  : 32 350 €
Rente (/mois) : 318 €
  • Âge Homme : 88 ans

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 70 000 €
Valeur d'achat occupée : 50 190 €

Décote (DUH) 28%

Bouquet 46%

Rente cumulée 26%

Description

Proche de quimper, 25 km, 15 km des plages , aux portes de la presqu’île de CROZON, maison à découvrir en plein centre ville de CHATEAULIN ( 5 000 habitants), proche de toutes les commerces et commodités.
Rdc: séjour avec cuisine ouverte,dégagement, sale d'eau, garage.
A l'étage: 2 chambres, salle d'eau.
L'ensemble sur un terrain clos de 300 m² environ

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :307 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :80 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Abri de jardin
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Centre ville
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Châteaulin
  • Code postal : 29150
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 5 337
  • Transports : Gare SNCF