Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Châteaulin (29150)

Viager occupé ⋅ Châteaulin (29150)

Réf. 421729028
Viager occupé - Châteaulin

Vendeur Homme 74 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 35 964 €
  • Rente (/mois)  : 226 €
  • Valeur du bien : 104 428 €
  • Valeur occupée : 58 689 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 44% ou 45 739 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé
devenez propriétaire, de ce bien de qualité aujourd'hui estimé à 104 428 euros, pour 58 689 euros.
Investissez une somme de départ de 35 964 euros FAI au départ et épargnez 226 euros par mois.
Bien situé sur la commune de CHATEAULIN, proche des plages, QUIMPER, BREST, carrefour du FINISTERE OUEST

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 104 428 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 58 689 €
Bouquet (FAI)  : 35 964 €
Rente (/mois) : 226 €
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 104 428 €
Valeur d'achat occupée : 58 689 €

Décote (DUH) 44%

Bouquet 34%

Rente cumulée 22%

Description

CHATEAULIN, 20 minutes de QUIMPER, 20 minutes des plages, au bord de l'AULNE(canal de NANTES à BREST) charmante maison entièrement rénovée.
RDC: salle à manger avec cheminée insert,cuisine américaine,séjour, 1 chambre, WC, salle d'eau, véranda
A l'étage: mezzanine, 2 chambres.
Grand garage, atelier.( 100 m²)
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 650 m² environ.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :644 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :538 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Châteaulin
  • Code postal : 29150
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 5 337