Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Châteaulin (29150)

Viager occupé ⋅ Châteaulin (29150)

Réf. 421929031
Viager occupé - Châteaulin

Vendeur Femme 71 ans

maison / 4 Pièces / 61 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 18 100 €
  • Rente (/mois)  : 104 €
  • Valeur du bien : 67 500 €
  • Valeur occupée : 30 847 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 36 653 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé
Devenez propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé dans les 70 000 euros, pour la simple somme de 30 000 euros.
Investissez au départ un bouquet FAI de 18 100 euros et épargnez tous les mois la somme de 104 euros, pour devenir propriétaire de ce bien.
Placement sans trop de risque pour ce bien idéalement situé à CHATEAULIN, commune située aux portes de la presqu’île de CROZON, à 20 km de QUIMPER

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 67 500 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 30 847 €
Bouquet (FAI)  : 18 100 €
Rente (/mois) : 104 €
  • Âge Femme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 67 500 €
Valeur d'achat occupée : 30 847 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 27%

Rente cumulée 19%

Description

Maison à découvrir dans le centre de CHATEAULIN, en centre ville , proche de tous les commodités et commerces.
Maison en pierres, avec au rdc: cuisine, séjour, salle d'eau, WC,arrière cuisine.
Etage: 2 chambres, salle d'eau + grenier.
Garage + grenier aménageable+ cellier.
15 km des plages, 20 km de QUIMPER, situation géographique
idéale pour cette commune de 5 000 habitants.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :61 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :215 m²
Année de construction :1900
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :440 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Châteaulin
  • Code postal : 29150
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 5 337
  • Transports : Bus, Gare SNCF