Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Châteauneuf-du-Faou (29520)

Viager occupé ⋅ Proche de Châteauneuf-du-Faou (29520)

Réf. 421829073
Viager occupé - Châteauneuf-du-Faou

Vendeurs  Femme 75 ans / Homme 69 ans

maison / 4 Pièces / 95 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 24 175 €
  • Rente (/mois)  : 257 €
  • Valeur du bien : 135 000 €
  • Valeur occupée : 61 425 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 55% ou 73 575 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien de qualité, pour tout juste 60 000 euros.
Investissez un bouquet FAI, de 24 175 euros, et une rente de 257 euros.
Bien de qualité, construit en 2012, de plain pied.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 61 425 €
Bouquet (FAI)  : 24 175 €
Rente (/mois) : 257 €
  • Âge Femme : 75 ans
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 135 000 €
Valeur d’achat occupée : 61 425 €

Décote (DUH) 55%

Bouquet 18%

Rente cumulée 27%

Description

Venez découvrir dans les Montagnes Noires, 30 km de QUIMPER,40 km des plages, dans le centre FINISTÈRE, à proximité du célèbre château de TREVAREZ, cette maison récente (2012)de plain pied.
Séjour-salle à manger avec poêle à bois desservant une belle terrasse, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, WC.
L'ensemble sur un terrain de 4000 m² environ avec hangar
Aucun vis à vis, localisation privilégiée, pour ce bien de qualité située dans le centre FINISTÈRE. Idéal pour les amoureux de la nature ( chasse-pêche-randonnées...)

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :4 308 m²
Année de construction :2012
Charges & Frais 
Taxe foncière :183 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Hangar
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Châteauneuf-du-Faou
  • Code postal : 29520
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 3 599