Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Clohars-Carnoët (29360)

Viager occupé ⋅ Clohars-Carnoët (29360)

Réf. 421829068
Viager occupé - Clohars-Carnoët

Vendeurs  Femme 69 ans / Homme 73 ans

maison / 4 Pièces / 115 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 56 925 €
  • Rente (/mois)  : 104 €
  • Valeur du bien : 165 000 €
  • Valeur occupée : 64 020 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 61% ou 100 980 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
Devenez propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé à 165 000, pour 64 020 euros.
Investissement à réaliser via le versement d'un BOUQUET FAI de 56 925 euros et d'une rente de 104 euros.
Très bon placement à réaliser avec ce bien situé en bord de mer

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 165 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 64 020 €
Bouquet (FAI)  : 56 925 €
Rente (/mois) : 104 €
  • Âge Femme : 69 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d’investissement : entre 17 et 22 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 165 000 €
Valeur d’achat occupée : 64 020 €

Décote (DUH) 61%

Bouquet 35%

Rente cumulée 4%

Description

DOELAN, 500 mètres du port, sur la commune de CLOHARS CARNOET, 20 km de LORIENT, dans le SUD FINISTÈRE, maison à découvrir.
RDC: séjour -salle à manger, salle d'eau, 1 chambre, cuisine, bureau.
A l'étage: grenier en cours d'aménagement.
Garage.
L'ensemble sur un terrain clos de 1 236 m².
Bien en bord de mer

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :115 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 236 m²
Année de construction :1975
Charges & Frais 
Taxe foncière :670 €
Ordures ménagères :160 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Parking
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Clohars-Carnoët
  • Code postal : 29360
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 3 963