
Vendeur Homme 72 ans
maison / 5 Pièces / 128 m²
Modalités d'acquisition :
- Bouquet (FAI) : 30 450 €
- Rente (/mois) : 847 €
- Valeur du bien : 270 000 €
- Valeur occupée : 144 450 €
(prix d'achat)
Soit une décote de 47% ou 125 550 €













Vendeur Homme 72 ans
Modalités d'acquisition :
Soit une décote de 47% ou 125 550 €
Viager occupé.
En partant d'une valeur de 270 000 euros, vous achetez ce bien occupé , pour la somme de 144 450 euros.
Somme ventilée via le montage financier suivant.
Bouquet FAI: 30 450 euros - Rente mensuelle de 847 euros.
Bon placement immobilier à réaliser avec ce bien situé en bord de mer,proche du centre ville et de toutes ses commodités.
Placement sur, pour ce bien parfaitement entretenu, idéalement situé.
Type de vente : | Viager occupé |
Valeur du bien : | 270 000 € |
Valeur occupée :(prix d'achat) | 144 450 € |
Bouquet (FAI) : | 30 450 € |
Rente (/mois) : | 847 € |
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)
Décote (DUH) 47%
Bouquet 11%
Rente cumulée 42%
Concarneau.
http://www.concarneau.fr/ville/
Bord de mer.
Finistère sud - 15 km de QUIMPER- 35 km de LORIENT
A deux pas du centre ville de CONCARNEAU, et de sa ville close, à 200 mètre de la corniche , et des plages.
Belle maison à découvrir.
Maison rénovée avec gout.
RDC: entrée, une pièce de vie contenant:cuisine américaine, salon-salle à manger.buanderie, WC, terrasse ( 15 m²) et solarium.
Au 1 er étage: chambre avec dressing et salle de bain attenante, une deuxième chambre, salle d'eau avec WC.
Au 2 ème étage: deux chambres dont une avec terrasse, dressing sur pallier, WC.
Chauffage gaz de ville
Surface habitable : | 128 m² |
Nombre de pièces : | 5 |
Nombre de niveaux : | 3 |
Surface de terrain : | 87 m² |
Année de construction : | 1930 |
Charges trimestrielles : | 0 € |
Taxe foncière : | 1 600 € |
Ordures ménagères : | 150 € |
Générateur : | chaudiére individuelle |
Énergie : | gaz de ville |
Émetteur : | radiateur |
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).