Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Concarneau (29900)

Viager occupé ⋅ Concarneau (29900)

Réf. 421729051
Viager occupé - Concarneau

Vendeur Homme 72 ans

maison / 5 Pièces / 128 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 30 450 €
  • Rente (/mois)  : 847 €
  • Valeur du bien : 270 000 €
  • Valeur occupée : 144 450 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 47% ou 125 550 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
En partant d'une valeur de 270 000 euros, vous achetez ce bien occupé , pour la somme de 144 450 euros.
Somme ventilée via le montage financier suivant.
Bouquet FAI: 30 450 euros - Rente mensuelle de 847 euros.
Bon placement immobilier à réaliser avec ce bien situé en bord de mer,proche du centre ville et de toutes ses commodités.
Placement sur, pour ce bien parfaitement entretenu, idéalement situé.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 270 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 144 450 €
Bouquet (FAI)  : 30 450 €
Rente (/mois) : 847 €
  • Âge Homme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 270 000 €
Valeur d'achat occupée : 144 450 €

Décote (DUH) 47%

Bouquet 11%

Rente cumulée 42%

Description

Concarneau.
http://www.concarneau.fr/ville/
Bord de mer.
Finistère sud - 15 km de QUIMPER- 35 km de LORIENT
A deux pas du centre ville de CONCARNEAU, et de sa ville close, à 200 mètre de la corniche , et des plages.
Belle maison à découvrir.
Maison rénovée avec gout.
RDC: entrée, une pièce de vie contenant:cuisine américaine, salon-salle à manger.buanderie, WC, terrasse ( 15 m²) et solarium.
Au 1 er étage: chambre avec dressing et salle de bain attenante, une deuxième chambre, salle d'eau avec WC.
Au 2 ème étage: deux chambres dont une avec terrasse, dressing sur pallier, WC.
Chauffage gaz de ville

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :128 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :3
Surface de terrain :87 m²
Année de construction :1930
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 600 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Mer
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Hopital

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

103

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

24

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Concarneau
  • Code postal : 29900
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 19 953