Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Concarneau (29900)

Viager occupé ⋅ Proche de Concarneau (29900)

Réf. 201029013
Viager occupé - Concarneau

Vendeur Homme 80 ans

maison / 6 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 49 950 €
  • Rente (/mois)  : 927 €
  • Valeur du bien : 210 000 €
  • Valeur occupée : 134 610 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 36% ou 75 390 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
En partant d'une valeur libre de 210 000 euros , vous achetez ce bien pour la simple somme de 134 610 euros , - BOUQUET FAI: 49 950 euros et une RENTE mensuelle de 927 euros, réindexée chaque année selon l'indice INSEE des prix à la consommation.
Frais de notaires réduits pour cette acquisition.
3km bord de mer, proche de CONCARNEAU et de QUIMPER, construction de qualité, avec grand de terrain de plus de 1 hectare.
Très bon placement à réaliser

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 134 610 €
Bouquet (FAI)  : 49 950 €
Rente (/mois) : 927 €
  • Âge Homme : 80 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 210 000 €
Valeur d'achat occupée : 134 610 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 24%

Rente cumulée 40%

Description

Venez découvrir sur la commune de LA FORET FOUESNANT, à même pas 3 km des plages, cette charmante maison de 1982 d'environ 140 m² offrant de très belles prestations avec au rdc; séjour-salle à manger avec poêle, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, SDB, WC et garage avec grenier; et à l'étage; 4 chambres, salle d'eau + mezzanine faisant usage de bureau.
Fenêtres alu, double vitrage
Chauffage électrique.
L'ensemble sur un terrain de plus de 1 hectare + garage en dur de 50m² au sol avec grenier aménagé.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :10 485 m²
Année de construction :1982
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :847 €
Ordures ménagères :90 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave à vin
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Garage
  • Préau
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Gare SNCF
  • Bus
  • Car
  • Bateau

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

145

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

55

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Concarneau
  • Code postal : 29900
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 19 953
  • Transports : Bateau, Gare SNCF, Bus, Car