Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Concarneau (29900)

Viager occupé ⋅ Proche de Concarneau (29900)

Réf. 421929024
Viager occupé - Concarneau

Vendeurs  Femme 70 ans / Homme 71 ans

maison / 6 Pièces / 160 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 147 798 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 306 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 147 798 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 52% ou 158 202 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
Devenez propriétaire de ce bien de caractère , typique de la région et donc très rare, pour la simple somme FAI de 147 798 euros.
En effet aujourd'hui estimé à plus de 300 000 euros, l'opération en viager, vous permet d'acquérir ce bien à moitié prix.
Bien très demandé dans la région.
Secteur prisé, proche de CONCARNEAU et PONT AVEN, des plages, et proche de la RN 165, qui dessert tout le SUD BRETAGNE

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 306 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 147 798 €
Bouquet (FAI)  : 147 798 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 70 ans
  • Âge Homme : 71 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 306 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 147 798 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 48%

Rente cumulée 0%

Description

A découvrir sur la commune de RIEC SUR BELON, proche des communes de PONT AVEN et CONCARNEAU, 10 km des plages, 3 km des ports de ROBRAS et de BELON.
Riec sur Belon est situé en Cornouaille au sud-est du Finistère entre les rivières de l’Aven et de Bélon, c’est sans aucun doute l’huître plate, la belon, sa gastronomie et ses paysages qui donnent à cette commune de 4200 habitants, ses lettres de noblesse de même que Pont Aven ,sa voisine est la cité des peintres.
La maison est une ancienne petite ferme en pierres du début XXème, avec un puits pour arroser le grand jardin fleuri.
RDC: hall d'entrée,cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, salle de réception,SDB, lingerie.
A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC
Grenier aménageable
carport- garage- terrasse- parking
L'ensemble sur un terrain de 2 100 m² environ.
Proche de tous les commerces

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :160 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :2 154 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :900 €
Ordures ménagères :227 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :géothermie
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
À proximité
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Concarneau
  • Code postal : 29900
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 19 953