Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Brest (29200)

Viager occupé ⋅ Proche de Brest (29200)

Réf. 421929009
Viager occupé - Brest

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 75 ans

maison / 6 Pièces / 120 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 55 500 €
  • Rente (/mois)  : 440 €
  • Valeur du bien : 300 000 €
  • Valeur occupée : 126 600 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 58% ou 173 400 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de cette maison située sur la très prisée commune du CONQUET, station balnéaire, du FINISTÈRE. Ville la plus ouest de la France continentale.
Le port du CONQUET assure des liaisons avec l’île d'OUESSANT et de MOLENE.
Vous pouvez acheter cette maison aujourd'hui estimée à 300 000 euros, pour la simple somme de 126 000 euros.
Investissez au départ, un bouquet FAI de 55 500 euros, et épargnez mensuellement la somme de 444 euros, pour devenir propriétaire de ce bien.
Horizon d’investissement : 20 ans
Bien de qualité, idéalement située, en bord de mer, face à OUESSANT, à même pas 20 km de BREST

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 300 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 126 600 €
Bouquet (FAI)  : 55 500 €
Rente (/mois) : 440 €
  • Âge Femme : 71 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 300 000 €
Valeur d’achat occupée : 126 600 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 19%

Rente cumulée 23%

Description

LE CONQUET
20 minutes de BREST, bord de mer, maison contemporaine,construite en 1 990, offrant de belles prestations.
RDC: vestiaire, WC, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, chambre, avec salle d'eau , buanderie, garage.
A l'étage: dégagement, 3 chambres, SDB.
L'ensemble sur un terrain clos de 1000 m² environ.
Maison de qualité, à 1 km du centre bourg du CONQUET, bord de mer.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :969 m²
Année de construction :1990
Charges & Frais 
Taxe foncière :686 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
À proximité
  • Plage
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Brest
  • Code postal : 29200
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 144 548