Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Douarnenez (29100)

Viager occupé ⋅ Proche de Douarnenez (29100)

Réf. 421729078
Viager occupé - Douarnenez

Vendeurs  Femme 67 ans / Homme 73 ans

maison / 4 Pièces / 90 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 82 058 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 179 558 €
  • Valeur occupée (FAI) : 82 058 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 54% ou 97 500 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
Devenez propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé dans les 180 000 euros, pour la simple somme de 77 058 euros FAI.
Pas de rente, maîtrisez dès le départ votre placement.
En cas de libération anticipée du bien,indemnité de 150 euros mensuelle à verser aux crédirentiers
Bien bord de mer, à l'entrée de la PRESQU'ILE DE CROZON,20 minutes de QUIMPER

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 179 558 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d’achat) 82 058 €
Bouquet (FAI)  : 82 058 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 67 ans
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d’investissement : entre 18 et 24 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 179 558 €
Valeur d’achat occupée (FAI) : 82 058 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 46%

Rente cumulée 0%

Description

PLOMODIERN -
A 500 mètres des plages, maison en pierres à découvrir.
Beaucoup de cachet, pour ce bien, situé en bord de mer.
Maison entièrement rénovée, avec séjour-salle à manger avec cheminée, donnant sur une belle véranda de 17 m², cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.
A l'étage: mezzanine, 2 chambres, SDB avec WC.
L'ensemble sur un terrain de 600 m² environ avec remise.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :597 m²
Année de construction :1910
Charges & Frais 
Taxe foncière :500 €
Ordures ménagères :100 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Veranda
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Remise
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Douarnenez
  • Code postal : 29100
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 15 608