Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Douarnenez (29100)

Viager occupé ⋅ Douarnenez (29100)

Réf. 421829004
Viager occupé - Douarnenez

Vendeur Femme 96 ans

maison / 6 Pièces / 120 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 26%

Rente cumulée 49%

Description

DOUARNENEZ
Maison bord de mer , avec vue mer imprenable de certaines pièces.
maison sur sous-sol, parfaitement entretenue, avec
RDC: hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger, chambre, placards, WC, salle d'eau.
A l'étage:salle d'eau avec WC, 3 chambres , avec pour deux d'entre elles, une superbe vue sur la baie de DOUARNENEZ.
Sous-sol complet.
Chauffage fuel, Fenêtres PVC

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :491 m²
Année de construction :1974
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Sous-sol
À proximité
  • Crêche
  • Commerces
  • Mer
  • Plage
  • École

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Douarnenez
  • Code postal : 29100
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 15 608