Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Douarnenez (29100)

Viager occupé ⋅ Proche de Douarnenez (29100)

Réf. 421829014
Viager occupé - Douarnenez

Vendeur Homme 75 ans

maison / 6 Pièces / 130 m²

Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez Viager occupé - Douarnenez
 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 21%

Rente cumulée 36%

Description

Dans le SUD FINISTERE, 7 km de la pointe du RAZ, 20 km de DOUARNENEZ, dans le CAP SIZUN,proche des plages, maison de 2005 à découvrir.
RDC: séjour- salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, véranda, 1 chambre, salle d'eau, WC.
A l'étage: 4 chambres, SDB, WC
Garage.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1 300 m² environ.
Le cap Sizun s'avance dans l'Iroise, bordé au nord par la baie de Douarnenez et au sud par celle d'Audierne. Ses sites naturels les plus connus sont la pointe du Raz et celle du Van ainsi qu'entre celles-ci, la baie des Trépassés. Son prolongement maritime est la chaussée de Sein, dont la plus importante partie émergée est l'île de Sein de laquelle il est séparé par le Raz de Sein.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :1 271 m²
Année de construction :2005
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Veranda
À proximité
  • Mer
  • Plage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Douarnenez
  • Code postal : 29100
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 15 608