Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Guilvinec (29730)

Viager occupé ⋅ Guilvinec (29730)

Réf. 421829053
Viager occupé - Guilvinec

Vendeur Femme 75 ans

appartement / 2 Pièces / 42 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 39 025 €
  • Rente (/mois)  : 159 €
  • Valeur du bien : 105 000 €
  • Valeur occupée : 54 075 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 49% ou 50 925 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
En partant d'une valeur de 105 000 euros, vous achetez ce bien occupé, pour la somme de 54 000 euros.
Somme ventilée via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI: 39 025 euros
RENTE: 159 euros
Investissement sécurisé avec ce bien de qualité situé en bord de mer.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 105 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 54 075 €
Bouquet (FAI)  : 39 025 €
Rente (/mois) : 159 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 105 000 €
Valeur d’achat occupée : 54 075 €

Décote (DUH) 49%

Bouquet 37%

Rente cumulée 14%

Description

LE GUILVINEC.
Dans le sud FINISTÈRE, proche de PONT l’ABBE,20 minutes de QUIMPER, très bel appartement de 2008, à découvrir dans une résidence de qualité.
Entrée, chambre avec placard, salle d'eau avec WC, séjour-salle à manger donnant sur un balcon de 7 m², cuisine américaine, cave , place de parking privative.
Proche des commodités et du port du GUILVINEC

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :42 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Année de construction :2008
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :140 €
Taxe foncière :438 €
Ordures ménagères :84 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 560 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Guilvinec
  • Code postal : 29730
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 3 033