Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Huelgoat (29690)

Viager occupé ⋅ Proche de Huelgoat (29690)

Réf. 421829018
Viager occupé - Huelgoat

Vendeurs  Femme 71 ans / Homme 61 ans

maison / 4 Pièces / 95 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 29 250 €
  • Rente (/mois)  : 184 €
  • Valeur du bien : 150 000 €
  • Valeur occupée : 56 100 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 63% ou 93 900 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.
Devenez propriétaire de cette maison contemporaine , parfaitement entretenue, pour la somme de 56 100 euros.
Investissez dans ce bien immobilier aujourd'hui estimé à 150 000 euros, via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI: 29 250 euros
RENTE: 184 euros.
Frais de notaires réduits.
Devenez propriétaire d'un bien immobilier en toute sécurité, pour simplement 184 euros par mois.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 150 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 56 100 €
Bouquet (FAI)  : 29 250 €
Rente (/mois) : 184 €
  • Âge Femme : 71 ans
  • Âge Homme : 61 ans

Horizon d’investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 150 000 €
Valeur d’achat occupée : 56 100 €

Décote (DUH) 63%

Bouquet 20%

Rente cumulée 17%

Description

Situé dans le parc D'ARMORIQUE, au cœur des MONTS d'ARREE,sur la commune de LA FEUILLÉE, plus haut village de BRETAGNE, très belle maison contemporaine de 2002.
Plain pied: séjour-salle à manger avec cuisine américaine, buanderie, 2 chambres, salle d'au, WC, dégagement, grenier aménagé.
Aucun travaux à prévoir - maison en parfait état.
Terrasse + dépendance et garage.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 3 300 m² environ.
Acquisition idéale pour les amateurs de grands espaces et de quiétude.Domaine renommé pour la chasse à la bécasse.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :95 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :3 256 m²
Année de construction :2002
Charges & Frais 
Taxe foncière :624 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Abri de jardin
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Buanderie
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Huelgoat
  • Code postal : 29690
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 1 622