Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Île-Tudy (29980)

Viager occupé ⋅ Île-Tudy (29980)

Réf. 201029033
Viager occupé - Île-Tudy

Vendeur Homme 87 ans

maison / 7 Pièces / 105 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 40%

Rente cumulée 30%

Description

Venez découvrir sur la commune prisée de l'ILE TUDY, dans le sud FINISTÈRE, à 15 mn de QUIMPER, à même pas 2 minutes de la plage, cette charmante maison datant de 1968, avec au rdc: séjour-salle à manger avec poêle donnant sur une véranda, cuisine, salle d'eau, 1 chambre, WC
A l'étage:couloir, 3 chambres, salle d'eau et wc.
Chauffage aérothermie au rdc.
+ petite maison attenante de 35 m² avec grande pièce à vivre avec couchage et coin cuisine, salle d'eau et wc.( idéale pour du locatif)
L'ensemble sur un terrain clos de 460 m².
Bien d'exception sur une commune très recherchée du SUD FINISTÈRE, à même pas 2 minutes à pied de la plage et du port

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :105 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :460 m²
Année de construction :1968
Équipements
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Parking
  • Veranda
À proximité
  • Bus
  • Car
  • Bateau
  • Aeroport
  • Mer
  • Plage
  • Commerces

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Île-Tudy
  • Code postal : 29980
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 679
  • Transports : Car, Bateau, Aeroport, Bus