Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Lanvéoc (29160)

Viager occupé ⋅ Lanvéoc (29160)

Réf. 421929007
Viager occupé - Lanvéoc

Vendeur Homme 73 ans

maison / 4 Pièces / 94 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 96 250 €
  • Rente (/mois)  : 398 €
  • Valeur du bien : 250 000 €
  • Valeur occupée : 137 000 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 113 000 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien immobilier de qualité, en bord de mer, pour la simple somme de 137 000 euros.
En effet , grâce à ce placement en viager , vous pouvez réaliser votre rêve, en achetant ce bien aujourd'hui estimé à 250 000 euros, à un prix incroyable.
Investissez un bouquet FAI de 96 250 euros et une épargnez mensuellement 398 euros.
Bien rare, dans le FINISTÈRE, en bord de mer, située dans la célèbre presqu’île de CROZON

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 250 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 137 000 €
Bouquet (FAI)  : 96 250 €
Rente (/mois) : 398 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 250 000 €
Valeur d'achat occupée : 137 000 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 39%

Rente cumulée 16%

Description

Presqu’île de CROZON, 5 km des plages, magnifique propriété à découvrir.
Dans un parc arboré de 8 000 m² avec étang et piscine, cette maison en pierres saura vos séduire par son coté authentique et ses prestations.
Rdc : cuisine aménagée et équipée, grand séjour-salle à manger( poutres apparentes), avec cheminée et poêle,donnant sur une grande véranda,SDB, WC
A l'étage: 2 grandes chambres.
Dépendances( parfait état )

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :94 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :7 949 m²
Année de construction :1960
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :754 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :bois
Émetteur :Aucun
Équipements
  • Garage
  • Remise
  • Parking
  • Piscine
  • Veranda
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

293

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

3

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lanvéoc
  • Code postal : 29160
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 2 229