Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Moëlan-sur-Mer (29350)

Viager occupé ⋅ Moëlan-sur-Mer (29350)

Réf. 421929041
Viager occupé - Moëlan-sur-Mer

Vendeur Femme 65 ans

maison / 4 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 52 100 €
  • Rente (/mois)  : 141 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
  • Valeur occupée : 68 580 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 62% ou 111 420 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé.

Investissement de qualité à réaliser avec cette magnifique maison en pierres, idéalement située dans le centre bourg de MOELAN SUR MER, commune du SUD FINISTERE, située en bord de mer et 20 km de LORIENT
Aujourd'hui estimé à 180 000 euros, devenez propriétaire de ce bien entièrement rénové pour la simple somme de 68 000 euros.
Financez cet investissement via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI: 52 100 euros - RENTE: 141 euros.
Placez votre argent en toute sécurité pour ce bien de caractère, parfaitement entretenu.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 180 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 68 580 €
Bouquet (FAI)  : 52 100 €
Rente (/mois) : 141 €
  • Âge Femme : 65 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €
Valeur d'achat occupée : 68 580 €

Décote (DUH) 62%

Bouquet 29%

Rente cumulée 9%

Description

Très belle maison en pierres à découvrir dans le centre bourg de MOELAN SUR MER, commune du SUD FINISTÈRE, 5 km des plages, 20 km de LORIENT
http://www.moelan-sur-mer.fr/

Localisation idéale pour ce bien, proche de toutes les commodités et commerces.
Ce bien de caractère saura vous séduire par ses prestations et son coté chaleureux.
RDC: cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour avec poêle à bois tout neuf.
1 er étage: dégagement, 2 chambres avec douches, SDE avec WC
2 ème étage : grande chambre , + salle de détente
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 200 m² environ, avec magnifique dépendance en pierres.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :170 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :605 €
Ordures ménagères :144 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Grange
  • Terrasse
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage
  • École
  • Crêche
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

230

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

20

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Moëlan-sur-Mer
  • Code postal : 29350
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 6 841