Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Plogonnec (29180)

Viager occupé ⋅ Plogonnec (29180)

Réf. 201129040
Viager occupé - Plogonnec

Vendeurs  Femme 83 ans / Homme 79 ans

maison / 6 Pièces / 165 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 50 900 €
  • Rente (/mois)  : 766 €
  • Valeur du bien : 220 000 €
  • Valeur occupée : 131 560 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 88 440 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien immobilier, de qualité, à proximité de QUIMPER, dans le FINISTERE SUD, proche des plages, pour un prix très attractif.
En effet aujourd'hui estimé à 220 000 euros, vous pouvez l'acquérir pour la simple somme de 130 000 environ.
Investissez au départ un bouquet FAI de 50 900 euros, et épargnez 766 euros par mois.
Placez votre argent en toute sécurité, avec cette maison, de caractère, parfaitement entretenue.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 220 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 131 560 €
Bouquet (FAI)  : 50 900 €
Rente (/mois) : 766 €
  • Âge Femme : 83 ans
  • Âge Homme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 220 000 €
Valeur d'achat occupée : 131 560 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 23%

Rente cumulée 37%

Description


A 6 km du centre ville de QUIMPER, sur la commune de PLOGONNEC, à 10 km des plages,à proximité de LOCRONAN, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 1970, offrant de magnifiques prestations.
RDC : séjour-salle à manger de 43 m² environ avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 15 m², SDB( baignoire+ douche italienne), 1 chambre de 12 m², couloir, SAS d'entrée, terrasse
A L'ETAGE : 1 grande chambre de 26 m², Mezzanine de 22 m², SDE, WC, couloir.
Grenier avec possibilité d'aménager 2 chambres.
Sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie.
Chauffage au fuel( chaudière de 1992)
Garage indépendant en tôles de 25 m².
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 2160 m².
BOUQUET: 61 250euros
RENTE: 600 euros
VALEUR LIBRE : 250 000 euros.
A VOIR AU PLUS VITE!!!

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :165 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 160 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :963 €
Ordures ménagères :166 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

181

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

30

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Plogonnec
  • Code postal : 29180
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 3 006