Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Plomodiern (29550)

Viager occupé ⋅ Plomodiern (29550)

Réf. 421729010
Viager occupé - Plomodiern

Vendeur Femme 79 ans

maison / 8 Pièces / 163 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 20%

Rente cumulée 35%

Description

PLOMODIERN - FINISTERE (30 km de QUIMPER-proche presqu'ile de crozon)
Maison située en bord de mer, 2 minutes à pieds des plages.
Maison contemporaine de 1987, offrant de très beaux volumes.
Vue imprenable sur l'océan de certaines pièces.
RDC: hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger avec cheminée insert, 1 chambre avec dressing, salle d'eau.
A l'étage: pièce bureau, 3 grandes chambres, SDB.
Garage, grenier.
L'ensemble sur un terrain clos et arboré, en bord de mer.
Situation privilégiée pour ce bien

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :163 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 118 m²
Année de construction :1987
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Garage
  • Parking
À proximité
  • Mer
  • Plage

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Plomodiern
  • Code postal : 29550
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 2 122