Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Plougasnou (29630)

Viager occupé ⋅ Plougasnou (29630)

Réf. 421829048
Viager occupé - Plougasnou

Vendeur Homme 69 ans

maison / 6 Pièces / 137 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 57 698 €
  • Rente (/mois)  : 289 €
  • Valeur du bien : 186 300 €
  • Valeur occupée : 92 219 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 50% ou 94 081 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire d'un bien immobilier de caractère idéalement situé en bord de mer et proche de toutes les commodités et commerces pour la moitié de sa valeur.
En effet, aujourd'hui estimé dans les 180 000 euros, vous l'achetez 90 000 euros.
Investissez au départ un BOUQUET FAI de 57 698 euros et épargnez tous les mois 289 euros, pour réaliser votre rêve: devenir propriétaire d'une maison en bord de mer
https://www.mairie-plougasnou.fr/

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 186 300 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 92 219 €
Bouquet (FAI)  : 57 698 €
Rente (/mois) : 289 €
  • Âge Homme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 186 300 €
Valeur d'achat occupée : 92 219 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 31%

Rente cumulée 19%

Description

PLOUGASNOU
Centre ville, maison de caractère à découvrir, proche de toutes les commodités et commerces.
Plages à 1 km.
Hall d'entrée, séjour-salle à manger, cuisine séparée donnant sur une terrasse et le jardin, 2 chambres, salle d'eau,WC
Étage: 3 chambres,SDB avec WC, toilettes.
Chauffage aérothermie.
Sous sol complet avec garage.
Terrain clos de 400 m² environ
Bien de qualité à découvrir, sur une commune dynamique du NORD FINISTERE en bord de mer ( 23 km de cotes)

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :137 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :402 m²
Année de construction :1940
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 088 €
Ordures ménagères :210 €
Équipements
  • Garage
  • Sous-sol
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Plougasnou
  • Code postal : 29630
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 3 240