Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Plouguerneau (29880)

Viager occupé ⋅ Plouguerneau (29880)

Réf. 421929076
Viager occupé - Plouguerneau

Vendeur Homme 79 ans

maison / 10 Pièces / 260 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 383 900 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 550 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 383 900 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 30% ou 166 100 €

Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau Viager occupé - Plouguerneau

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien d’exception, situé dans un cadre idyllique,les pieds dans l'eau ( ABER WRAC'H), dans le Nord Finistère, sur la commune de PLOUGUERNEAU,bord de mer, proche de BREST, pour la simple somme FAI de 383 900 euros.
Aujourd'hui estimé à 550 000 euros, réalisez votre rêve,à des conditions financières très intéressantes.
Bien parfaitement entretenu, par un homme de 79 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 550 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 383 900 €
Bouquet (FAI)  : 383 900 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Homme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 550 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 383 900 €

Décote (DUH) 30%

Bouquet 70%

Rente cumulée 0%

Description

Propriété d' exception , les pieds dans l'eau( ABER WRAC'h), à découvrir sur la commune de PLOUGUERNEAU

Maison comprenant deux logements indépendants:

au 1 er étage: hall d'entrée, salon séjour avec cheminée, bureau bibliothèque, cuisine équipée, chambre et salle de bain, wc.
A l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, lingerie ,cabinet de toilettes.

En rez de jardin le deuxième logement comprend une entrée desservant, salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre et salle de bain, wc. Un garage.

L'ensemble sur un terrain clos de 8 700 m² environ, dans un cadre privilégié, les pieds dans l'eau, à proximité du centre ville de PLOUGUERNEAU
https://plouguerneau.bzh/

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :260 m²
Nombre de pièces :10
Année de construction :1963
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :919 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Sous-sol
  • Cheminée
À proximité
  • Centre ville
  • Mer
  • Plage
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

115

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

27

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Plouguerneau
  • Code postal : 29880
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 6 094