Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Plounéour-Trez (29890)

Viager occupé ⋅ Plounéour-Trez (29890)

Réf. 421929053
Viager occupé - Plounéour-Trez

Vendeur Femme 69 ans

maison / 9 Pièces / 146 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 98 375 €
  • Rente (/mois)  : 202 €
  • Valeur du bien : 275 000 €
  • Valeur occupée : 117 975 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 157 025 €

Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez Viager occupé - Plounéour-Trez

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien situé en bord de mer , à 30 km de BREST, pour la simple somme de 117 000 euros.
Un bien de qualité, construction récente, qui offre une magnifique vue mer.
Piscine dans un jardin arboré de 2000 m².
Un véritable petit paradis, pour seulement 117 000 euros.
Aujourd'hui estimé à 275 000 euros, investissez au départ un bouquet FAI de 98 375 euros et placez tous les mois 202 euros.
Placement de haute qualité et sécurisé, avec ce bien rare sur le marché

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 275 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 117 975 €
Bouquet (FAI)  : 98 375 €
Rente (/mois) : 202 €
  • Âge Femme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 275 000 €
Valeur d'achat occupée : 117 975 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 36%

Rente cumulée 7%

Description

A découvrir dans le NORD FINSTERE, sur la commune de PLOENOUR TREZ, à 30 km de BREST, cette magnifique contemporaine de 1998, qui offre une magnifique vue panoramique sur la grève de GOULVEN
hall d'entrée, véranda, salon-séjour avec cheminée insert, véranda,cuisine, chambre, dressing, SDB, WC
A l'étage: 4 chambres, un bureau, WC, SDB
Garage, cellier.
L'ensemble sur un terrain clos de 2 000 m², paysagé, avec piscine

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :146 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 094 m²
Année de construction :1998
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 016 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Piscine
  • Cheminée
  • Garage
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

186

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Plounéour-Trez
  • Code postal : 29890
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 1 205