Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Pont-l'Abbé (29120)

Viager occupé ⋅ Proche de Pont-l'Abbé (29120)

Réf. 421929008
Viager occupé - Pont-l'Abbé

Vendeur Homme 82 ans

maison / 5 Pièces / 130 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 98 375 €
  • Rente (/mois)  : 1 065 €
  • Valeur du bien : 275 000 €
  • Valeur occupée : 183 150 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 33% ou 91 850 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire d'un bien de caractère offrant une vue imprenable sur l’océan, dans le FINISTÈRE SUD, à un prix très attractif.
En effet vous pouvez devenir propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé dans les 300 000 euros, pour la simple somme de 180 000 euros.
Investissez au départ 98 375 euros, et épargnez tous les mois la somme de 1 065 euros, sur un horizon de 7 à 10 ans
Bien rare sur le marché, de qualité, idéalement situé en bord de mer, avec une vue imprenable sur l'océan.
Occasion unique à réaliser comme investissement.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 275 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 183 150 €
Bouquet (FAI)  : 98 375 €
Rente (/mois) : 1 065 €
  • Âge Homme : 82 ans

Horizon d’investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 275 000 €
Valeur d’achat occupée : 183 150 €

Décote (DUH) 33%

Bouquet 36%

Rente cumulée 31%

Description

Vue mer, pour ce bien d’exception, situé dans le FINISTÈRE sud, à 10 km de PONT L'ABBE et 20 km de QUIMPER.
http://www.treogat.fr/decouvrir-treogat/
Maison de qualité à découvrir offrant de magnifiques prestations.
Rdc: SAS d'entrée,grand pallier, buanderie, cuisine aménagée, séjour-salle à manger avec cheminée insert, offrant une magnifique vue sur l'océan, et plus particulièrement sur la plage de KERBINOU et l'étang de TRUNVEL,1 chambre, salle d'eau, WC.
A l'étage: 3 chambres, salle d'eau avec WC.
L'ensemble sur un terrain clos de 5 000 m² avec dépendances.
A voir au plus vite.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :4 901 m²
Charges & Frais 
Taxe foncière :750 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Garage
  • Hangar
À proximité
  • Mer
  • Plage

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pont-l'Abbé
  • Code postal : 29120
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 8 132