Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Pont-l'Abbé (29120)

Viager occupé ⋅ Pont-l'Abbé (29120)

Réf. 421829039
Viager occupé - Pont-l'Abbé

Vendeurs  Femme 83 ans / Homme 87 ans

maison / 7 Pièces / 220 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 220 500 €
  • Rente (/mois)  : 1 832 €
  • Valeur du bien : 650 000 €
  • Valeur occupée : 398 450 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 251 550 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien d'exception aujourd'hui estimé à 650 000 euros, pour seulement 400 000 euros.
Occasion unique de devenir propriétaire d'un bien rare sur le marché.
Versez un bouquet FAI: 220 500 euros, et une rente mensuelle de 1 832 euros.
Horizon d’investissement de 10 ans environ

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 650 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 398 450 €
Bouquet (FAI)  : 220 500 €
Rente (/mois) : 1 832 €
  • Âge Femme : 83 ans
  • Âge Homme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 650 000 €
Valeur d'achat occupée : 398 450 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 34%

Rente cumulée 27%

Description

10 minutes des plages, 15 minutes de QUIMPER, dans le SUD FINISTÈRE, dans le pays BIGOUDEN, magnifique maison d'architecte à découvrir.
Construite en 2005, avec des matériaux de qualité, cette maison saura vous séduire avec ses très belles prestations.
RDC: hall d'entrée, séjour-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,2 chambres, dressing, salle d'eau, WC, rangements.
Étage: mezzanine, 3 chambres, SDB, WC, 2 greniers aménagés.
Double garage
Cave. L'ensemble sur un terrain clos de 2000 m² environ, dans lequel se trouve une magnifique piscine.
Bien de qualité , proximité commerces, non très loin des plages.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :220 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 297 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 959 €
Ordures ménagères :534 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
À proximité
  • Centre ville
  • Mer

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pont-l'Abbé
  • Code postal : 29120
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 8 132