Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Réf. 421829072
Viager occupé - Quimper

Vendeur Femme 83 ans

appartement / 3 Pièces / 75 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 13 525 €
  • Rente (/mois)  : 533 €
  • Valeur du bien : 105 000 €
  • Valeur occupée : 65 940 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 37% ou 39 060 €

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Contacter Renée Costes Viager Bretagne

Devenez propriétaire de ce bien idéalement situé en centre ville de QUIMPER, sur les quais, à proximité de toutes les commodités et commerces, pour la simple somme de 65 000 euros.
Aujourd'hui estimé à 105 000 euros, devenez en propriétaire en investissant au départ un bouquet FAI de 13 525 euros et une rente de 533 euros.
Bien parfaitement entretenu.
Investissement de qualité à réaliser avec ce bien idéalement situé sur les quais de QUIMPER

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 105 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 65 940 €
Bouquet (FAI)  : 13 525 €
Rente (/mois) : 533 €
  • Âge Femme : 83 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 105 000 €
Valeur d'achat occupée : 65 940 €

Décote (DUH) 37%

Bouquet 13%

Rente cumulée 50%

Description

QUIMPER,centre ville, sur les quais, appartement de 75 m² situé au 1 er étage d'une résidence, idéalement située.
Hall d'entrée, séjour-salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC, cellier, cave.
Menuiserie PVC.
Chauffage gaz de ville
Pas de gros travaux à prévoir.
Charges mensuelles 80 euros /mois
cave + place de parking

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :75 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1965
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :235 €
Taxe foncière :100 €
Ordures ménagères :93 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Parking
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

250

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

50

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À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 940 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quimper
  • Code postal : 29000
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 64 902
  • Transports : Gare SNCF