Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Viager occupé ⋅ Quimper (29000)

Réf. 201029008
Viager occupé - Quimper

Vendeur Femme 80 ans

appartement / 4 Pièces / 120 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Bretagne

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 44%

Rente cumulée 16%

Description

QUIMPER, en plein centre ville,dans le centre historique, 200 mètres de la cathédrale SAINT CORENTIN,très bel appartement de 120 m² environ.
Situé dans un immeuble de caractère de 1930, au 1 er étage, appartement offrant:
hall d'entrée avec rangements, salle d'eau avec WC, cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger, bureau, chambre , salle d'eau avec WC, grande véranda offrant une vue sur les rues piétonnes de la ville et la cathédrale.
Cave + garage.
Localisation privilégiée pour ce bien de caractère, offrant de beaux volumes

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1930
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Gare SNCF
  • Parc
  • Lycée

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Quimper
  • Code postal : 29000
  • Dép. : FINISTERE
  • Région : Bretagne
  • Habitants : 64 902
  • Transports : Gare SNCF